好多人问（wèn），难（nán）道目前（qián）就没有值得购买（mǎi）的商铺吗？

那么商铺应该（gāi）怎么才能投资（zī）？

商铺也有优先级：

第1是优质社区底商；

第（dì）2是（shì）购物中（zhōng）心通外的商铺；

第3是带租约现（xiàn）铺；

第4是步行（háng）街的一楼，然后是二楼三楼；

▲实景图

南（nán）阳536商（shāng）铺（pù）优质社区底商

位居独（dú）山大道精品街和范（fàn）蠡（lí）路交汇处

建（jiàn）筑总高127米，名副其实的（de）地标建（jiàn）筑

南阳城市发展的名（míng）片和标杆

▲536商业广场（chǎng）实景（jǐng）图

01社区底（dǐ）商 临（lín）街现铺

536商业广场（chǎng）社区商铺，紧（jǐn）邻居民生活区，实（shí）景现铺可以真真切切地看到周边（biān）配套、地段价值、客流情况及区域利（lì）好等。影响（xiǎng）商（shāng）铺未来收益的因素，都能（néng）够一目了然。交付即可享受周（zhōu）边人潮及商圈，商家（jiā）有保障。

▲536商业（yè）广场实景图

02独立产权 一铺一证

536所（suǒ）有在售商铺都是独立产权，一铺一证。面积有8--35平米，投资门槛低，实体（tǐ）铺；统一（yī）招商（shāng），统一运营，统（tǒng）一管理；商业（yè）主力（lì）店有（yǒu）万德隆（lóng）超（chāo）市，肯德基（jī）、 都可、 屈臣（chén）氏、 阿（ā）迪、 耐克、 361等（děng），其他储备品牌有600多个，成熟的模式缔造商业奇迹，专业的团队铸就未来（lái）的辉煌。

▲536商业广场效果图

03统一托管 投资无忧

536商铺五年（nián）托管，前三年是固定回报率6%，共18个点，直接抵（dǐ）扣总房款，三年以后一九分成，运营方抽（chōu）10%，90%的收益归投（tóu）资人。万德隆门口的商铺目前租（zū）金已经租到190--240元/平， 按照比例换算， 租金不涨（zhǎng）的（de）前提下，10年回本，并且商场已经签了盛合（hé）集团悦邻荟运营（yíng）团队直营，专业的操盘技（jì）术和高效的执行（háng）团队，为商场平稳运营保驾护航。

▲536商（shāng）业广场签约品牌商家

04成熟（shú）商（shāng）圈（quān） 广阔前景

南阳市，省级副（fù）中心城（chéng）市（shì），时代性机遇，千年古（gǔ）都升级焕新。536商（shāng）业广（guǎng）场位于独山大道精品（pǐn）街和范鑫路交汇处，周边华鑫（xīn）苑、玉（yù）龙苑、东城一（yī）品、九游平台和万家园大厦等30余个知名社区环伺，医院、学校（xiào）、党政机（jī）关等配套（tào）齐全。资金、政（zhèng）策、人流、资源（yuán）高度汇聚（jù）。未来前景广阔“财”稳定。

▲网络图

南阳536商业广场（chǎng）

约（yuē）8-35㎡鎏（liú）金社区底商

现铺发售

万德隆+奥斯卡影院双核驱动（dòng）

百余知（zhī）名商业（yè）品（pǐn）牌加持

值得投资的（de）商铺（pù），错过（guò）难再

桂花城奥特莱斯购物（wù）公园

▲桂花城（chéng）奥特莱斯购物（wù）公园（yuán）效果图

桂花（huā）城奥特莱斯购物公园位于南（nán）阳（yáng）市滨河（hé）西路（lù）、雪枫路黄（huáng）金交会处，是南阳西南主城区规模（mó）最大（dà）、最具人（rén）气的（de）商业新地标。4万方第五代商业“街区+MALL”，是未（wèi）来时尚达人、流行先锋、潮流（liú）新贵休闲购物之地，沉浸式（shì）、体验式、互动式、景观式、多维度消费体（tǐ）验，引领未来商（shāng）业新潮流（liú）。

唐河外滩奥特莱（lái）斯购（gòu）物公园

项目位于（yú）唐河滨河（hé）北（běi）路与上海大道交汇处，项目涵盖（gài）了体验式商业+全（quán）业态商街+唐河公馆LOFT公（gōng）寓三（sān）种产品（pǐn）业态，摩（mó）天轮、水上（shàng）乐（lè）园（yuán）、音乐喷泉、水上灯光秀（xiù），打造唐河景观式沉（chén）浸（jìn）体验商业，以购（gòu）物+度（dù）假将街（jiē）区空间场景化，集展示、售卖、互动、打（dǎ）卡、体（tǐ）验、休闲等功能为一体，满足消费者对美好生活的向往（wǎng），塑造（zào）唐河外滩（tān）商业明珠。

唐河公馆——唐河县（xiàn）滨河北（běi）路一桥和四桥之（zhī）间

南阳536商业广（guǎng）场——南阳（yáng）市独（dú）山（shān）大道（dào）与范蠡路交会处（chù）

桂花城奥特莱（lái）斯购物公园——南阳市滨河（hé）西路与雪枫（fēng）路交（jiāo）会处

莲花（huā）川康养项目——南阳（yáng）市龙（lóng）王沟风（fēng）景区（跨两区（qū）一县）

猿人山城避暑（shǔ）康养项目——南召县猿人山森林公园

红豆杉川生态康养项目——南（nán）召县范（fàn）家庄（zhuāng）金矿

丹霞禅（chán）谷养心（xīn）康养项目——南召县丹（dān）霞寺（sì）

成园设施农业——南阳市鸭河工区（中国航空航天育种（zhǒng）中（zhōng）心合（hé）作（zuò）项目）

枫桥（qiáo）水岸·水岸优（yōu）越生活（huó）示范（fàn）区——南（nán）阳市（shì）滨河西路与雪枫（fēng）路交会（huì）处