城市地标（biāo）标志着城市灵魂（hún），全（quán）球知（zhī）名的（de）城（chéng）市，都（dōu）因为地标建筑享誉于世。像罗马大剧院、香榭丽舍大（dà）道、上海东方明珠、香港金紫荆广场（chǎng）、汇丰（fēng）银（yín）行大厦、广州小蛮（mán）腰，北京中信大（dà）厦等；地标附近（jìn）的（de）商（shāng）业，也代表（biǎo）了整个城市（shì）的最高标准，市政的优质资源一定是倾向于地（dì）标建筑附近。536商业广场据守（shǒu）独山大道和范蠡路（lù）交汇处，总高（gāo）127米，地上36层，地下3层停车场，是名副其实（shí）的地标建（jiàn）筑，您如果要投资，投资地标商（shāng）业错不了。

536商业广场效（xiào）果图

01.

536独（dú）立产权现铺（pù）产品介绍（shào）

536所有在售商铺都是独立产权（quán），一铺（pù）一（yī）证。面积有8--35平米，投资门槛低，实体铺；由河（hé）南盛合商业（yè）旗下专业团队统一招商，统一运营，统（tǒng）一管理；商业主力（lì）店有万德隆超市，肯德（dé）基、 都可、 屈臣氏、 阿迪、 耐克、 361等（děng），其他储（chǔ）备品牌有600多（duō）个（gè），成熟的模（mó）式缔（dì）造商业奇迹，专业的（de）团队铸就未（wèi）来（lái）的辉煌。

536商业广场效果图

1-4层是536商业广场，层高5.1米，外立面（miàn）采（cǎi）用纯金属（shǔ）铝单板定制， 银灰基调， 配合灯光线条，新潮时（shí）尚，同步国际标（biāo）准。商场广（guǎng）场上（shàng）有景观小品、音乐喷泉、梦（mèng）幻（huàn）灯光（guāng）秀、休闲座椅、建（jiàn）成后将形成南阳年（nián）轻网红休（xiū）闲、购物（wù）、打（dǎ）卡圣地。

网络图

5-36层（céng）有住宅1068套（tào），住宅建筑面积：55519.44㎡，现在已经全部（bù）出售，预计明年5月份交（jiāo）房。一千多（duō）户住宅，能（néng）为商场（chǎng）带（dài）来基本客流保证（zhèng）。

02.

业（yè）态分布

536商业广场，一层总面（miàn）积4308平方米，是（shì）万德隆超市及品牌展示店。

一楼的沿街门面，有精品零售（shòu）、美妆集合、蜜雪冰城、华为体验店等品牌（pái）门（mén）店，面积（jī）30-50平方，总价不高，投资（zī）灵活。

二楼是首饰和美妆、鞋、箱包等（děng）品牌集合店，面积划（huá）分为6-30平（píng）方，投资门（mén）槛特别低，十几（jǐ）万（wàn）就能做房（fáng）东。

三楼是儿童游乐（lè）中心和婴幼用（yòng）品，部分餐饮（yǐn）。四（sì）楼是影视城和餐（cān）饮甜品集（jí）合店。

03.

交通区位

536商业广（guǎng）场位于新老城区（qū）交汇处，西邻独山大道（dào），北邻范蠡路，地理位置非（fēi）常优越，也是南阳不（bú）可复制的绝版黄金地段，紧邻南阳（yáng）新（xīn）市（shì）政府。项目周（zhōu）边有多（duō）个公交（jiāo）站点，距离项目不到50米，每隔10分钟一趟（通往火车站、汽车站、白河湿地（dì）公园、府（fǔ）衙（yá）商（shāng）圈（quān）、解放广场等新（xīn）老城区（qū）各个方向）；项目距飞机场（chǎng）8分钟（zhōng）车程（chéng），汽车南站10分钟车（chē）程（chéng）、距高速独山站约10分钟的车程，高铁站约 15分钟（zhōng）车程，交通便利，四通（tōng）八达。

区位图

04.

学校教育

536是名（míng）副其（qí）实的学区商业。项目斜对面就是12小范蠡路（lù）校区（qū），36班（bān）额，可容（róng）纳学生（shēng）2000名左右， 实（shí）验小学（宛城区重点中小（xiǎo）学24小（xiǎo）），15小北校区（南阳市（shì）最好的（de）小学），19中（连续两年（nián）获得南阳市优秀公办学校称（chēng）号（hào）），走路3分钟就能到达（dá）。 接送（sòng）孩子的家长， 也会（huì）为项目（mù）带来基本客流。

网络（luò）图

05.

金（jīn）融配套

项目附近（jìn）堪称金（jīn）融中心，围绕项目有中国银行，建设银行（háng），邮政银行，平（píng）安银行，浦（pǔ）发银行（háng），广（guǎng）发（fā）银行，中原银行（háng），招商银行（háng），农（nóng）村信用社，中国人寿，中国人保、公积金管理中心等多（duō）家金（jīn）融机（jī）构（gòu），办理金融（róng）业务非（fēi）常便捷。金融机构选址（zhǐ）都比较注重周围富裕人（rén）群分布，这么多银（yín）行集中，充分说明我们的（de）地（dì）段优势。

网络图

06.

公园绿（lǜ）地

步行10分钟可到（dào）新市政府如意（yì）湖公园， 距离白（bái）河湿地（dì）公园2.2km， 规划建设中的申伯公园，在项目东300米（mǐ），12万平方米，一心两轴（zhóu）， 以接（jiē）官亭文（wén）化、古碑遗址、悠（yōu）悠（yōu）驿道、卧波栈桥为主题，遍布（bù）人文历史景观。

网络图

07.

投资回报

536商（shāng）铺五年托管，前三年是固定回报率6%，共18个（gè）点，直（zhí）接（jiē）抵扣总房款，三年以后一九分成，运营（yíng）方抽10%，90%的收益归投资人。万德隆门口的商铺目前租（zū）金已经（jīng）租到190--240元/平， 按照比（bǐ）例换算（suàn）， 租金不涨的前提下，10年回本，并（bìng）且商场（chǎng）已经签了（le）盛（shèng）合集团悦（yuè）邻荟运（yùn）营团队（duì）直（zhí）营（yíng），专业（yè）的操盘技术（shù）和高（gāo）效的执行团队，为商场平稳运营保驾（jià）护航（háng）。

随着独山大道精品街（jiē）的（de）落（luò）地，无论从时尚的（de）外立（lì）面、形象昭示，还是内部品牌布局，配比，人流动线（xiàn）优化，536商业广（guǎng）场这种新型的时（shí）尚商业，必（bì）将（jiāng）引领（lǐng）一个全新的商业潮流。

独山大（dà）道（dào）精品街（jiē）

建面约8-35m²鎏金热铺

火热发售中（zhōng）......

桂花城奥特莱（lái）斯（sī）购物公（gōng）园

▲桂花城奥（ào）特（tè）莱斯购物公（gōng）园效（xiào）果图

桂花城奥特莱斯购物（wù）公园位于南阳市滨河西路、雪枫路（lù）黄金（jīn）交（jiāo）会处，是南阳西南主城区规模最大、最具人（rén）气的商业新地标（biāo）。4万方第五代商业“街区+MALL”，是未来时尚达（dá）人（rén）、流行先锋、潮流新贵休闲购物之地，沉浸式、体验式、互（hù）动式、景观式（shì）、多维度消（xiāo）费体验（yàn），引领未来（lái）商业新潮流。

唐河（hé）外滩奥特莱斯购物（wù）公园（yuán）

项目位于唐河滨河北（běi）路（lù）与上（shàng）海大道交汇处，项目涵盖了体验（yàn）式商（shāng）业+全（quán）业态商街（jiē）+唐（táng）河公馆LOFT公寓三种产（chǎn）品业态，摩天轮、水上（shàng）乐（lè）园、音乐喷泉、水上灯光秀，打造唐（táng）河景观式沉浸体验商业，以购（gòu）物（wù）+度假将街区空间场景化，集展（zhǎn）示、售卖（mài）、互动、打卡、体验（yàn）、休闲等功能为一体，满足（zú）消费（fèi）者对美好生活的向往（wǎng），塑造唐（táng）河外滩商（shāng）业（yè）明珠。

536商业广场销售（shòu）热线：0377—6333 6666

536商业（yè）广场招商热线：0377—6708 8827

536商业广场营销中心地址：独（dú）山大道与汉冶（yě）路交叉（chā）口向北50米（mǐ）路东（dōng）

桂花（huā）城奥特莱斯购（gòu）物公（gōng）园咨询（xún）热线：0377-63539988/61696888

项目（mù）地址：南阳市滨河西路与雪枫（fēng）路交会处

唐（táng）河公馆热线（xiàn）电话：0377-6866 6666

唐河公（gōng）馆营销中心地址：滨河北路（lù）与上海（hǎi）大道交会处向南50米

唐河公馆——唐河县滨河北（běi）路（lù）一桥和四桥之间

南阳536商业广场——南阳市独山大道与范蠡路（lù）交会处（chù）

桂花（huā）城奥特莱斯购物公园——南（nán）阳（yáng）市滨河（hé）西路与（yǔ）雪枫路交会处

莲花川康养（yǎng）项目——南（nán）阳市龙王沟风（fēng）景区（跨两区一县）

猿人山城避暑（shǔ）康养项目——南召县猿人山森林公园

红豆（dòu）杉（shān）川（chuān）生态康养（yǎng）项目——南召县范家庄（zhuāng）金矿

丹（dān）霞禅谷养心康养项目（mù）——南召县丹霞寺（sì）

成园设（shè）施农业——南阳（yáng）市鸭河工区（中国航空航天育种（zhǒng）中心合作（zuò）项目）

枫桥水岸·水岸优越生活示范区——南（nán）阳市滨河西路与雪枫路（lù）交会处