事关（guān）住房，河南发布最新（xīn）通知！
2023-04-25
省（shěng）直各（gè）缴存单位、缴存（cún）职工：
为深入贯彻党的二十（shí）大精神，践行以人民为（wéi）中心的发展思（sī）想，充分发挥（huī）住房公积金（jīn）制度（dù）保障作用，支持房地产（chǎn）市场平稳健康发展，着力解决人民群众急难愁盼问（wèn）题（tí），经研究，决定调整（zhěng）住房公积金部（bù）分提取和贷款（kuǎn）政策，现就有关事项通知如（rú）下：一（yī）、放宽住房公（gōng）积金（jīn）部分提（tí）取政策（一（yī））购房提取住房公积金。购买自住（zhù）住房提取（qǔ）住房公积（jī）金的，凭5年内房地产交易或不动产登记（jì）部门备案的（de）购（gòu）房手续或（huò）凭证以及税务部门（mén）出具的发票、契税完税凭证办理住房公积金提（tí）取，提取总（zǒng）额（é）应不超过（guò）购房所支（zhī）付（fù）的金（jīn）额（é）。（二）租房（fáng）提取住房公积金。因承租本市公共（gòng）租赁住房（fáng）或其他住房提取住房公积金的，在不超过家（jiā）庭最（zuì）高提取限额的前（qián）提下（xià），租（zū）房家庭可根据（jù）需要，每年一（yī）次或分次办理租房提取住（zhù）房公积（jī）金业务（wù）。（三）贷款期限（xiàn）内提（tí）取住房公积金（jīn）。贷（dài）款期限内符合提取（qǔ）条件的可以（yǐ）提取住房公积金。2021年7月30日出台（tái）的（de）“住房公积金贷（dài）款结清（qīng）前，借款（kuǎn）人及其配（pèi）偶的缴存账户余额仅可用（yòng）于归还住房公（gōng）积金（jīn）贷款本（běn）息，不得再以其他原（yuán）因提取”规定停止（zhǐ）执行。二、加大住房公（gōng）积（jī）金贷款（kuǎn）支持力度（一）住房公积金贷款额度。符合住房公积金贷款（kuǎn）条件，在郑州市区内购买自（zì）住住房（fáng），最高贷款额度由原来的80万元、60万（wàn）元统一（yī）调整为100万元，首套（tào）或二（èr）套住房、夫妻（qī）双方缴（jiǎo）存（cún）或（huò）单方缴存不影响最（zuì）高贷款额度。在郑州市郊县购买自住住房（fáng），最高贷款额度统一调整为80万元（yuán）。二套房具体贷款金额不（bú）再与家庭缴（jiǎo）存余额挂钩。（二）高层次人才贷款额度。符合省（shěng）直资金中心（xīn）2021年（nián）11月30日发布《关于省直单位高层次人才住房公积金支（zhī）持（chí）政策的通知》条件的高层（céng）次人才，最高贷款额度（dù）由原来（lái）的120万元（yuán）、90万（wàn）元统一调整为（wéi）150万元。（一）本通知（zhī）未涉（shè）及的住房公积金提取（qǔ）和贷款政（zhèng）策，继（jì）续执行（háng）原有（yǒu）规定。（二）本通知自发布之（zhī）日起执行。在执行前已签订购房合同（经（jīng）房地（dì）产管理部门备案）或（huò）已通过初审的住（zhù）房公积金业务，不在本通（tōng）知的调整范围（wéi）。《关于调整（zhěng）住房（fáng）公积金部分使用（yòng）政（zhèng）策的通（tōng）知》政策解（jiě）读为（wéi）深入（rù）学习贯彻习近平新时（shí）代中国特色社会主义思想和（hé）党（dǎng）的二十大精神，全面贯彻党中央大兴调查（chá）研究的重（chóng）大部署，践行以人民为中心的发展（zhǎn）思想，围绕人民最关心最直接最现（xiàn）实的利益问题深（shēn）入调查（chá）研究（jiū），充分发挥住房（fáng）公积金制度保障作用，支持高层次人（rén）才（cái）、青年人才置房安家（jiā），支持房地产市（shì）场平（píng）稳健康（kāng）发展，河（hé）南省省直机关住房资金管理中心（xīn）决定加大住房公积（jī）金贷款支持力度，调整住房公（gōng）积金部分提取和贷款政策，以满（mǎn）足省直单位职工合理住房需（xū）求。（一）购房提取调整情况。延（yán）长购买（mǎi）自住住房提取住房（fáng）公（gōng）积金凭证资料的（de）时（shí）间（jiān）期限（xiàn），由原（yuán）来的“凭2年内房地（dì）产交（jiāo）易（yì）或（huò）不动产登记部门备案（àn）的购房手续或凭证（zhèng）以及税务部门出具的（de）发票、契税完税凭证办（bàn）理（lǐ）住房公积金提（tí）取，提取总额应不超过购房所支（zhī）付的金额”调（diào）整为“凭（píng）5年内房地产交易或不动产登记部（bù）门备案的购房手续或凭证以及税务部（bù）门出具的发（fā）票、契税完（wán）税凭证办理（lǐ）住房公积金提（tí）取，提取总（zǒng）额应不超过购房（fáng）所支付的（de）金额”。（二（èr））租房提取调整情况。取消了（le）租房提取住房（fáng）公（gōng）积金的次数限制，调（diào）整为“因承租本市公（gōng）共租赁住房或其他住房（fáng）提取住房（fáng）公积金的，在（zài）不（bú）超过家庭最高提（tí）取限额的前提下，租（zū）房家庭（tíng）可根据需要，每年一次或分（fèn）次办理（lǐ）租（zū）房（fáng）提取住房公积金业（yè）务”。（三）贷款期限内（nèi）提（tí）取调整情况。贷款期间可（kě）以（yǐ）因其他条件（jiàn）提取住房公积金，如符合购房或偿还（hái）商业贷款（kuǎn）等（děng）提取条件的，可办理（lǐ）住房公积金提（tí）取。2021年7月（yuè）30日出台的“住房公积（jī）金（jīn）贷（dài）款结清前，借款人及其配偶的缴存（cún）账户（hù）余额（é）仅可（kě）用于归还住房（fáng）公积（jī）金贷款（kuǎn）本（běn）息，不（bú）得再以其（qí）他原（yuán）因（yīn）提取”规（guī）定停止执行。三、调整（zhěng）贷款（kuǎn）政（zhèng）策解读（一）最高贷款额度调整（zhěng）情况。本次（cì）调整最高贷款额度突破了以前（qián）住（zhù）房贷款的常规做法（fǎ），支持力度（dù）很（hěn）大，首套或二套住房、夫妻双（shuāng）方缴（jiǎo）存或单方缴存不影响最高贷款额度，二（èr）套（tào）房具体贷款（kuǎn）金额不再（zài）与家庭缴存余额挂钩。凡是符（fú）合省直住房公（gōng）积金贷款条件，在郑州市区内（nèi）购买（mǎi）自住住（zhù）房，最高贷款额度由原（yuán）来的（de）80万元、60万（wàn）元统（tǒng）一调整为100万元；在郑（zhèng）州市郊县购买自住住房（fáng），最高贷款额度统一调整为80万元（yuán）。“在郑州市区内购买自住住（zhù）房”是指在郑州市金水（shuǐ）区、二（èr）七（qī）区、中原区、管城（chéng）回（huí）族区、惠（huì）济（jì）区（qū）、郑（zhèng）东新区、高新技术开（kāi）发（fā）区、经济技术开（kāi）发区区域内（nèi）购买的自（zì）住住（zhù）房。“在郑州市郊县购（gòu）买自住住房”是（shì）指在郑州（zhōu）市下辖的上街（jiē）区、航空港区、中牟县、巩义市、荥阳市、新密市、新郑市、登封市（shì）购买的自住住房。（二）高层次人才最高贷款额度调整情况。高层次人才贷款（kuǎn）最高额度由原来的（de）120万元（yuán）、90万（wàn）元统（tǒng）一调整为150万元。其（qí）他贷款条件不变，仍按2021年（nián）11月30日发布的《关于省直单位（wèi）高层次人才住房公积金支（zhī）持政策的通知》执行。（一）本通知未涉及（jí）的（de）住（zhù）房（fáng）公积（jī）金提（tí）取和贷款政策（cè），继续（xù）执行原有规定。（二）本通知自发布之日起执行。在执（zhí）行前已签订（dìng）购房合同（经房地产管理部门备案）或已通过（guò）初审（shěn）的住房公积金业务，不（bú）在本通知的调（diào）整范围。
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南阳536商业广场
▲536商业广（guǎng）场效果图（tú）
536商业广场占（zhàn）居南阳（yáng）市独山大（dà）道（dào）与范蠡路交叉口， 近4万方商业体（tǐ）量，5.1米层高，集居住、购物、休闲（xián）、娱乐、商务、商贸、美食（shí）等功能于一（yī）体，万德隆购物中（zhōng）心+奥斯卡影院（yuàn）双（shuāng）核驱动，三（sān）色鸽（gē）等上百名商（shāng）家成（chéng）功签约。目（mù）前（qián），536广（guǎng）场首批（pī）商户交（jiāo）铺（pù）进场，万德隆（lóng）超市（shì）领衔（xián）入驻（zhù）。全力打造独（dú）山（shān）大道商业新标杆（gǎn），商业（yè）氛（fēn）围日渐成熟，投（tóu）资前景指日（rì）可待。
桂花城奥特莱斯购物公园
▲桂花（huā）城奥特莱斯购物（wù）公园效果图
桂（guì）花城奥（ào）特莱斯（sī）购物（wù）公园位（wèi）于南阳市滨（bīn）河西（xī）路、雪枫路黄金交会处，是（shì）南阳西南主城区规模最大、最（zuì）具人气的商业（yè）新（xīn）地标。4万方（fāng）第五代商业“街（jiē）区+MALL”，是未来（lái）时尚达（dá）人、流行先锋（fēng）、潮流新（xīn）贵休（xiū）闲购物之地，沉浸式、体验式、互动（dòng）式、景观式、多维（wéi）度消费体验（yàn），引领（lǐng）未（wèi）来商业新潮流。
唐（táng）河（hé）外滩奥特莱斯购物公园
项目位于唐河滨河北路与上海（hǎi）大（dà）道交汇处，项目涵盖了体验式商业+全（quán）业态商街+唐河公馆（guǎn）LOFT公寓（yù）三（sān）种产品（pǐn）业态，摩天轮、水上乐园、音乐喷泉、水（shuǐ）上灯光秀，打造唐河景观式（shì）沉浸（jìn）体验商业，以购（gòu）物+度假将（jiāng）街区空间场景化，集展示、售卖、互动、打卡、体验、休闲等功（gōng）能为一体，满（mǎn）足消费（fèi）者（zhě）对（duì）美好生活的向往，塑（sù）造唐河外（wài）滩（tān）商业明珠。
536商业广（guǎng）场销售热线：0377—6333 6666
536商业（yè）广（guǎng）场招商（shāng）热线：0377—6708 8827
536商业广场营销中心地址：独山大（dà）道与汉冶（yě）路交叉口向北50米路东
桂花城奥特莱斯购（gòu）物公园咨（zī）询热线：0377-63539988/61696888
项目地址：南阳市滨（bīn）河西路与雪枫路交会（huì）处
唐河公馆热线电（diàn）话：0377-6866 6666
唐（táng）河公馆营销中（zhōng）心地址：滨河北路与上海大道交会处向南50米
唐河公馆——唐河（hé）县滨河北路一桥（qiáo）和四桥之间（jiān）
南阳（yáng）536商业广场——南（nán）阳（yáng）市独山（shān）大道与范蠡路（lù）交会处
桂花城奥特莱斯（sī）购物公园——南阳市滨（bīn）河（hé）西路与雪（xuě）枫路交会处
莲花（huā）川康养项目——南阳市龙王沟风景区（跨两区一县（xiàn））
猿人山城（chéng）避暑康养项目（mù）——南（nán）召（zhào）县猿人山森林公园
红豆杉川生态（tài）康养（yǎng）项（xiàng）目——南（nán）召县（xiàn）范（fàn）家庄金矿
丹霞禅谷（gǔ）养心康养项目——南召县丹霞寺
成园设施农业——南阳（yáng）市（shì）鸭（yā）河工区（中国航（háng）空（kōng）航天育种中（zhōng）心合作项目）
枫桥水岸·水岸（àn）优越生活示（shì）范区——南（nán）阳市（shì）滨河西路与雪枫路交（jiāo）会（huì）处
