好多人问，难道（dào）目前就（jiù）没有值得购买的商铺（pù）吗（ma）？

那（nà）么商铺应该（gāi）怎么才能（néng）投资？

商铺也有优先级：

第1是（shì）优质社区底（dǐ）商；

第2是购物中心通外的商铺；

第3是带租约现铺（pù）；

第4是步行街的一楼，然后是二楼三（sān）楼；

▲实（shí）景图（tú）

南阳536商铺优质社区底（dǐ）商（shāng）

位居独山大道精品街和（hé）范（fàn）蠡路交汇处

建筑总高127米，名副其实（shí）的地标建（jiàn）筑

南阳城市发展的名片和（hé）标杆（gǎn）

▲536商业广场实（shí）景图（tú）

01社区底商 临街现铺

536商（shāng）业广场社区商铺，紧（jǐn）邻居民生活区，实景（jǐng）现铺可以真真切切地看到周边配套（tào）、地（dì）段价值、客流（liú）情况及区域（yù）利（lì）好等。影响商铺未（wèi）来收益（yì）的因素（sù），都能够一目（mù）了然。交付即可享受周边人潮及商圈，商家有保障。

▲536商业广场实景图

02独立（lì）产（chǎn）权 一铺一证

536所有在售商铺都是独（dú）立产权，一铺一证。面积有8--35平米，投资门槛低，实体（tǐ）铺；统（tǒng）一招商，统一运营，统一管理；商业主力（lì）店有万德隆（lóng）超（chāo）市（shì），肯德基、 都可、 屈臣（chén）氏、 阿迪、 耐（nài）克、 361等，其他储备（bèi）品（pǐn）牌有（yǒu）600多个，成熟的模式缔造商业奇迹，专业的团队铸就未来的辉煌（huáng）。

▲536商业广（guǎng）场效果图（tú）

03统一托管 投资（zī）无（wú）忧（yōu）

536商铺五年托管，前（qián）三年是固定回报率6%，共（gòng）18个点，直接抵扣总房款，三年以后一九分（fèn）成，运营方抽10%，90%的收益归（guī）投资人。万德隆门口的商铺目（mù）前租（zū）金已经（jīng）租到190--240元/平， 按（àn）照比例换算， 租金不（bú）涨（zhǎng）的前提下，10年回（huí）本（běn），并（bìng）且商场已经签了盛合集团（tuán）悦邻荟（huì）运（yùn）营团（tuán）队直营，专（zhuān）业的操盘技术和（hé）高效的执行团队，为商（shāng）场平稳运营保驾护航。

▲536商业广场（chǎng）签约品牌商家（jiā）

04成熟（shú）商圈（quān） 广（guǎng）阔前景

南阳市，省级副中心城市，时代性机遇，千年古都升级焕（huàn）新。536商业广场位于独山大（dà）道精品（pǐn）街和范鑫路交汇处（chù），周边（biān）华鑫苑、玉龙苑、东（dōng）城一品（pǐn）、九游平台和万家园大（dà）厦等（děng）30余个知名社（shè）区环伺，医院、学校（xiào）、党政机关等配套（tào）齐（qí）全（quán）。资金（jīn）、政策、人流（liú）、资源高度汇聚。未来前景广阔“财”稳定。

▲网络图

南阳536商业广场

约8-35㎡鎏金社区（qū）底商

现铺发（fā）售

万（wàn）德隆+奥（ào）斯卡影院双核驱动

百余知名商业（yè）品牌加（jiā）持（chí）

值得投资的商铺（pù），错（cuò）过难（nán）再

桂（guì）花城奥（ào）特莱（lái）斯（sī）购（gòu）物（wù）公园

▲桂花城奥特莱（lái）斯购物公园效果图

桂花城奥特（tè）莱斯购物公园位于南阳市滨河西路、雪枫路黄金（jīn）交会处，是南阳西南主城区规（guī）模（mó）最大、最具人（rén）气的商业新（xīn）地标（biāo）。4万方第五代商业“街区+MALL”，是未来时尚达人、流行先锋、潮（cháo）流新贵休闲购物之地，沉浸（jìn）式、体验（yàn）式、互动式、景观式、多（duō）维度消费体验，引领未来商业新潮流。

唐（táng）河外滩奥特莱斯购物公（gōng）园（yuán）

项目位于唐（táng）河（hé）滨（bīn）河北路与上海大道交汇处，项目涵盖了体验式商业+全业态（tài）商街+唐河公馆LOFT公寓三种产品业态，摩天轮、水上乐园、音乐喷泉、水上灯光（guāng）秀（xiù），打造唐河景观式沉（chén）浸（jìn）体验商业，以购物（wù）+度（dù）假将街区（qū）空间（jiān）场景化，集展示、售（shòu）卖、互动、打卡、体验、休闲等功能为（wéi）一体，满足消费者对美（měi）好生（shēng）活的向往，塑造唐（táng）河（hé）外滩商业明珠。

唐河公馆——唐河县滨河北（běi）路一桥和四桥之（zhī）间

南阳536商（shāng）业广场——南阳市独山大（dà）道与范蠡路交会处

桂花城奥特（tè）莱斯购物公园（yuán）——南阳（yáng）市滨河西路与雪枫（fēng）路交会处

莲花（huā）川（chuān）康养项目——南（nán）阳市（shì）龙王沟风景区（跨两区一县）

猿（yuán）人山城避暑康养（yǎng）项（xiàng）目——南召县猿（yuán）人（rén）山森（sēn）林公园

红豆杉川（chuān）生态康养项目——南召县范家（jiā）庄金矿

丹霞（xiá）禅谷养心康养项目（mù）——南召县（xiàn）丹霞寺

成（chéng）园设施农（nóng）业——南（nán）阳市鸭河（hé）工区（中国航空航天育种（zhǒng）中心合作项目（mù））

枫桥水岸（àn）·水岸优（yōu）越生活（huó）示范区（qū）——南阳（yáng）市滨河西路与（yǔ）雪枫（fēng）路（lù）交会处